Политика
Экономика
В мире
Происшествия
Общество
Спорт
Все города
Перевести сайт на Украинский
25-этажный жилой комплекс, находящийся недалеко от центра столицы и в кольце плотной застройки, предусматривает критически низкую обеспеченность паркоместами
В Шевченковском районе Киева 22 октября был введен в эксплуатацию 25-этажный жилой комплекс UNO City House (на фото) на 263 квартиры. Для высотки, цены на двухкомнатные квартиры в которой стартуют от 2,64 млн грн, застройщик, компания «ИСК Обрий», предусмотрел подземный паркинг. Но – всего лишь на 24 паркоместа.
Это в 7-8 раз ниже уровня, предусмотренного Государственными строительными нормами (ГСН, укр. аббр. – ДБН) для дома с таким числом квартир, объяснила UBR.ua эксперт по недвижимости Виктория Берещак.
Она указала, что согласно ГСН количество парковочных мест в здании определяется исходя из числа квартир с одной комнатой, а также с двумя и более.
В центральной части города (к которой можно отнести Шевченковский район) к однокомнатным квартирам применяется коэффициент 0,5, к двухкомнатным и больше – коэффициент 1. Если рассматривать район близ метро «Дорогожичи» не как центральную городскую зону, то для однокомнатных квартир коэффициент остается прежним, а для остальных снижается до 0,8.
Даже если бы UNO City состоял только из однокомнатных квартир, то к комплексу должна была прилагаться парковка на 131 место. Однако, отмечает Берещак, исходя из плана и количества этажей ЖК в нем приблизительно 149 однокомнатных квартир. Еще 84 квартиры имеют две комнаты, 26 – 3 комнаты. Также в комплексе имеются 4 двухуровневые квартиры на 4 комнаты.
Исходя из этого, если относить расположение ЖК к центральной части Киева, он должен предусмотреть 189 парковочных мест. Если нет – то 166 паркомест.
Однако, подчеркивает Берещак, в эти расчеты берутся только паркоместа для жителей комплекса.
«По ГСН жилой комплекс должен иметь парковочные места и для гостей. Их количество должно составлять не менее 15% от паркомест для жителей«, – указала Берещак.
То есть в случае ЖК Uno City дополнительно к парковке для жителей, комплекс должен был иметь еще от 25 до 28 паркомест для гостей (в зависимости от того, считать ли район метро «Дорогожичи» центральным или нет).
UBR.ua обратился за комментариями относительно причин такого заниженного числа паркомест в сам UNO City. В Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства Украины (ГИАГ, укр. аббр. – ДИАМ) мы отправили запрос относительно того, почему проект высотки был согласован без проверки на предмет соблюдения строительных норм по части паркомест.
После получения ответа от компании-застройщика и ГИАГ UBR.ua опубликует расширенную версию этого материала.
Фото: страница UNO City House в Facebook
Источник: ubr.ua
Сео продвижение Одесса